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Großhadern An der Rehwiese
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Traumhaft wohnen im idyllischen Großhadern
Auf einem charmanten Grundstück im begehrten Münchner Stadtbezirk Großhadern, umgeben von Einfamilienhäusern mit idyllischen Gärten und netter Nachbarschaft, entstehen drei traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen.
Jedes Stadthaus verfügt über einen perfekt aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 bis 4 Zimmer in den oberen Geschossen, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.
Mit Liebe zum Detail und der Unterstützung eines renommierten Münchner Architekturbüros wurde das Neubauvorhaben entworfen und geplant. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Ausstattungsdetails oder dem optionalen Kaminanschluss wird jedes Stadthaus selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht.
Beste Infrastruktur und Zentrumsnähe
Großhadern, südwestlich des Münchner Zentrums gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der bayerischen Landeshauptstadt. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zum 5-Seen-Land.
Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben. Mit der U-Bahn gelangt man in nur 14 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt.
Idylle. Lebensfreude. Gute Nachbarschaft.
Gepflegte Einfamilienhäuser und schöne, idyllische Gärten vermitteln ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme. Auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die ruhige Lage des Grundstücks, die Nähe zur U-Bahn sowie die gewachsene Wohnstruktur des Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf überdurchschnittlichem Niveau.
Perfektion im Detail.
Exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, bodengleiche Duschen mit Regenbrause oder die hochwertigen Eichenparkettböden mit formschönen weißen Sockelleisten gewährleisten beachtlichen Wohnkomfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in jedem Haus.
Auch die repräsentative Hauseingangstür aus Vollholz mit Dreifachverriegelung, die hochwertigen Innentüren mit Edelstahlgriffen oder der auf Wunsch realisierbare offene Kamin zur Schaffung behaglicher Ruhezonen zeigen den ganzheitlichen Ansatz unserer Planung.
Selbstverständlich werden die Stadthäuser ganz nach Ihren Vorstellungen ausgestattet. Viele Optionen stehen zur Auswahl!
Modern. Effizient. Nachhaltig.
Auf Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit ist das Gesamtkonzept der Stadthäuser ausgerichtet. Und das zeigt sich nicht zuletzt in den technischen Details.
Zur Verwendung kommt ein hochwertiger, rein keramischer Ziegel, der wie ein natürlicher Feuchteregler wirkt. Er kann Raumfeuchte aufnehmen, speichern und wieder abgeben und sorgt so für ein ausgeglichenes Klima im ganzen Haus. Zusammen mit den dreifach verglasten Fenstern trägt er zu einer optimalen Gebäudehülle bei.
Mit einer umweltfreundlichen und zugleich wirtschaftlichen Gasbrennwerttherme, einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einer hochwertigen, dezentralen Wohnraumbelüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung werden die Anforderungen an den Einsatz erneuerbarer Energien und der KfW 70 Standard erfüllt. Niedrige Energiekosten und eine dauerhafte Werthaltigkeit der Immobilie sind die Folge. Auch eine staatliche Förderung ist möglich.
Die moderne Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter Einzelraumregulierung gewährleistet individuell einstellbare, angenehme Raumtemperaturen.
Elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss und eine moderne Elektroinstallation mit Steckdosen und Schaltern aus dem Hause Gira runden die sinnvolle technische Ausstattung ab.
