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Trudering Kronenweg
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Traumhaft wohnen im liebenswerten Trudering
Auf einem charmanten Grundstück im beliebten Münchner Stadtbezirk Trudering, umgeben von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und netter Nachbarschaft, entstehen drei traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen.
Jedes Stadthaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier Zimmer in den oberen Geschossen, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.
Mit Liebe zum Detail und in Zusammenbarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro wurde das Neubauvorhaben entworfen und geplant. Nicht nur die unverwechselbare Schönheit der Fassade spricht für sich. Auch die formvollendete Zaunanlage, die einladenden Haustüren und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, die hochwertige Innenausstattung oder den optionalen Kaminanschluss wird jedes Stadthaus selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht.
Beste Infrastruktur und Zentrumsnähe
Trudering, im Osten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen sowie Restaurants, Biergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen Stadtteil aus. Die Riem Arcaden – bekanntes Einkaufszentrum mit über 120 Fachgeschäften – sind schnell erreicht. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zum Riemer See mit seinem sauberen Badewasser und dem flachen Kiesstrand, ideal geeignet für Familien mit Kindern. Der nahe gelegene Ostpark oder der Waldtruderinger Forst laden zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Auch die optimale Verkehrsanbindung ist hervorzuheben. Mit der U- oder S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt. Innenausstattung oder den optionalen Kaminanschluss wird jedes Stadthaus selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht.
Idylle. Lebensfreude. Gute Nachbarschaft.
Gepflegte Einfamilienhäuser und charmante, idyllische Gärten prägen das Bild des Kronenwegs.Auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die ruhige Lage des Grundstücks, die kurze Entfernung zur U-Bahn-Station Trudering und die gewachsene Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf überdurchschnittlichem Niveau.
Perfektion im Detail.
Nicht nur die exklusiven Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch, die Armaturen von Grohe, die bodengleichen Duschen mit Regenbrause oder die hochwertigen Eichenparkettböden mit formschönen weißen Sockelleisten gewährleisten beachtlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre in jedem Haus.
Auch die einbruchhemmenden, repräsentativen Hauseingangstüren aus Vollholz mit Dreifachverriegelung, die hochwertigen Innentüren mit Edelstahlgriffen oder der auf Wunsch realisierbare offene Kamin zur Schaffung behaglicher Ruhezonen zeigen den ganzheitlichen Ansatz unserer Planung.
Selbstverständlich wird jedes Stadthaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgestattet. Viele Optionen stehen zur Auswahl!
Modern. Effizient. Nachhaltig.
Auf Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit ist das Gesamtkonzept der Stadthäuser ausgerichtet. Und das zeigt sich nicht zuletzt in den technischen Details.
Zur Verwendung kommt ein hochwertiger, rein keramischer Ziegel, der wie ein natürlicher Feuchteregler wirkt. Er kann Raumfeuchte aufnehmen, speichern und wieder abgeben und sorgt so für ein ausgeglichenes Klima im ganzen Haus. Zusammen mit den dreifach verglasten Fenstern trägt er zu einer optimalen Gebäudehülle bei.
Mit einer umweltfreundlichen und zugleich wirtschaftlichen Gasbrennwerttherme, einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einer hochwertigen, dezentralen Wohnraumbelüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung werden die Anforderungen an den Einsatz erneuerbarer Energien und der KfW 70 Standard erfüllt. Niedrige Energiekosten und eine dauerhafte Werthaltigkeit der Immobilie sind die Folge. Auch eine staatliche Förderung ist möglich.
Die moderne Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter Einzelraumregulierung gewährleistet individuell einstellbare, angenehme Raumtemperaturen.
Elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss und eine moderne Elektroinstallation mit Steckdosen und Schaltern aus dem Hause GIRA runden die sinnvolle technische Ausstattung ab.
