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Unterhaching Sommerstraße
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Traumhaft wohnen im liebenswerten Unteraching
Auf einem charmanten Grundstück im beliebten, familienfreundlichen Unterhaching, umgeben von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und netter Nachbarschaft, entstehen vier traumhafte Doppelhaushälften zum Wohlfühlen.
Jedes der Häuser verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier bis fünf Zimmer in den oberen Geschossen, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.
Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro entworfen und geplant. Die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade spricht für sich. Auch die formvollendete Zaunanlage, die einladenden Haustüren und viele weitere, geschmackvolle Ausstattungsdetails tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen oder den optionalen Kaminanschluss wird jedes Doppelhaus selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht.
Beste Infrastruktur und Zentrumsnähe
Unterhaching, südlich der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt zu den beliebtesten Gemeinden der Region München. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen sowie Restaurants, Biergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Unterhaching aus. Einen hohen Freizeitwert bietet die kurze Entfernung in die Berge oder zum Tegernsee. In unmittelbarer Nähe laden der Ortspark und der Perlacher Forst zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein Erlebnis für die ganze Familie ist das Freibad mit Riesenrutsche.
Auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist hervorzuheben. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 35 Autominuten entfernt.
Idylle. Lebensfreude. Gute Nachbarschaft.
Gepflegte Einfamilienhäuser und charmante Gärten prägen das Bild der Sommerstraße und der Albert-Schweitzer-Straße. Auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die schöne Lage des Grundstücks und die gewachsene Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf überdurchschnittlichem Niveau.
Perfektion im Detail.
Exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, bodengleiche Duschen mit Regenbrause oder die hochwertigen Eichenparkettböden mit formschönen weißen Sockelleisten gewährleisten beachtlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre in jedem Haus.
Den ganzheitlichen Ansatz unserer Planung zeigen auch die einbruchhemmenden, repräsentativen Hauseingangstüren aus Vollholz mit Dreifachverriegelung, die hochwertigen Innentüren mit Edelstahlgriffen oder der auf Wunsch realisierbare offene Kamin zur Schaffung behaglicher Ruhezonen.
Selbstverständlich wird jede Doppelhaushälfte ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgestattet. Viele Optionen stehen zur Auswahl!
Modern. Effizient. Nachhaltig.
Auf Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit ist das Gesamtkonzept aller Doppelhäuser ausgerichtet. Und das zeigt sich nicht zuletzt in den technischen Details.
Zur Verwendung kommt ein hochwertiger, rein keramischer Ziegel, der wie ein natürlicher Feuchteregler wirkt. Er kann Raumfeuchte aufnehmen, speichern und wieder abgeben und sorgt so für ein ausgeglichenes Klima im ganzen Haus. Zusammen mit den dreifach verglasten Fenstern trägt er zu einer optimalen Gebäudehülle bei.
Mit einer umweltfreundlichen, wirtschaftlichen Gasbrennwerttherme und einer dezentralen Wohnraumbelüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung werden die Anforderungen an die Energieeinsparverordnung erfüllt. Niedrige Energiekosten und eine dauerhafte Werthaltigkeit der Immobilie sind die Folge.
Die moderne Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter Einzelraumregulierung gewährleistet individuell einstellbare, angenehme Raumtemperaturen.
Elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss und eine moderne Elektroinstallation mit Steckdosen und Schaltern aus dem Hause GIRA runden die sinnvolle technische Ausstattung ab.
