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Trudering Bartholomäerstraße
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Traumhaft wohnen im idyllischen Trudering
Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in idyllischer Lage Truderings, umgeben von schönen Häusern mit gepflegten Gärten und netter Nachbarschaft, entstehen drei charmante Stadthäuser zum Wohlfühlen.
Jedes der Häuser verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei bis vier Zimmer in den oberen Geschossen, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.
Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für sich. Auch die hochwertige Zaunanlage zur Straße, die einladenden Haustüren, die herrlichen Terrassen und Balkone und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, großen, teilweise bodentiefen Fenstern oder den auf Wunsch erhältlichen Kaminanschluss wird jedes Stadthaus selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht.
Beste Infrastruktur und Zentrumsnähe
Trudering, im Osten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants, Biergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen Stadtteil aus. Die Riem Arcaden, bekanntes Einkaufszentrum mit über 120 Fachgeschäften, sind schnell erreicht. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zum Riemer See mit seinem sauberen Badewasser und dem flachen Kiesstrand, ideal geeignet für Familien mit Kindern. Der nahe gelegene Ostpark oder der Waldtruderinger Forst laden zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Auch die gute Verkehrsanbindung Truderings ist hervorzuheben. Mit U- oder S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt.
Idylle. Lebensfreude. Gute Nachbarschaft.
Gepflegte Häuser und idyllische Gärten prägen das Bild der Bartholomäerstraße. Auch auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die schöne, ruhige Lage des Grundstücks und die gewachsene Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf überdurchschnittlichem Niveau.
Perfektion im Detail.
Exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, bodengleiche Duschen mit Regenbrause oder hochwertige Eichenparkettböden mit formschönen weißen Sockelleisten gewährleisten beachtlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre in jedem Haus.
Auch die hochwertige Zaunanlage zur Straße, die einbruchhemmenden, repräsentativen Hauseingangstüren aus Vollholz mit Dreifachverriegelung, die schönen Innentüren mit Edelstahlgriffen oder der auf Wunsch realisierbare offene Kamin zur Schaffung behaglicher Ruhezonen zeigen den ganzheitlichen Ansatz unserer Planung.
Mit einem Starkstromanschluss zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde auch an die Zukunft der Mobilität gedacht. Selbstverständlich wird jedes Stadthaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgestattet. Viele Optionen stehen zur Auswahl!
Modern. Effizient. Nachhaltig.
Auf Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit ist das Gesamtkonzept der Häuser ausgerichtet. Und das zeigt sich nicht zuletzt in den technischen Details.
Zur Verwendung kommt ein hochwertiger, rein keramischer Ziegel, der wie ein natürlicher Feuchteregler wirkt. Er kann Raumfeuchte aufnehmen, speichern und wieder abgeben und sorgt so für ein ausgeglichenes Klima im ganzen Haus. Zusammen mit den dreifach verglasten Fenstern trägt er zu einer optimalen Gebäudehülle bei.
Mit einer umweltfreundlichen und zugleich wirtschaftlichen Gasbrennwerttherme, einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einer dezentralen Wohnraumbelüftungs-anlage mit effizienter Wärmerückgewinnung werden die Anforderungen an den Einsatz erneuerbarer Energien und die Energieeinsparverordnung 2016 erfüllt. Niedrige Energiekosten und eine dauerhafte Werthaltigkeit der Immobilie sind die Folge.
Die moderne Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter Einzelraumregulierung gewährleistet individuell einstellbare, angenehme Raumtemperaturen. Elektrisch bedien-bare Rollläden im Erdgeschoss und eine moderne Elektroinstallation mit Steckdosen und Schaltern aus dem Hause GIRA runden die sinnvolle technische Ausstattung ab.
