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Pasing Falkweg
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Zauberhaft wohnen im idyllischen Falkweg
Auf einem charmanten Grundstück in exklusiver Lage Pasings, umgeben von Jugendstilvillen mit gepflegten Gärten, schönen Einfamilienhäusern und netter Nachbarschaft, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen.
Jedes der Häuser verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei bis vier Zimmer in den oberen Geschossen, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.
Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade spricht für sich. Auch die formvollendete Zaunanlage, die einladenden Haustüren, die herrschaftlichen Dachterrassen und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, durch große Fenster mit niedrigen Brüstungshöhen, das Ankleidezimmer, den begehbaren Kleiderschrank oder den optionalen Kaminanschluss wird jedes Stadthaus selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht.
Beste Infrastruktur und Zentrumsnähe
Pasing, im Westen der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Überdurchschnittlich viele Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Restaurants und perfekte Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden zeichnen diesen Stadtteil aus. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zum 5-Seen-Land. Der Pasinger Stadtpark, die Würm-Auen oder der ebenfalls nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark laden zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein Erlebnis für die ganze Familie ist das Westbad mit Wasserrutsche und Saunalandschaft.
Auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist hervorzuheben. Pasing verfügt über einen eigenen ICE-Bahnhof. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 12 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt.
Idylle. Lebensfreude. Gute Nachbarschaft.
Mondäne Jugendstilvillen, gepflegte Einfamilienhäuser, alte Baumbestände und bezaubernde Gärten prägen das Bild des Falkwegs. Auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die ruhige, exklusive Lage des Grundstücks und die gewachsene Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf erstklassigem Niveau.
Perfektion im Detail.
Exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, bodengleiche Duschen mit Regenbrause oder die hochwertigen Eichenparkettböden mit formschönen weißen Sockelleisten gewährleisten beachtlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre in jedem Haus.
Auch die einbruchhemmenden, repräsentativen Hauseingangstüren aus Vollholz mit Dreifachverriegelung, die hochwertigen Innentüren mit Edelstahlgriffen oder der auf Wunsch realisierbare offene Kamin zur Schaffung behaglicher Ruhezonen zeigen den ganzheitlichen Ansatz unserer Planung.
Selbstverständlich wird jedes Stadthaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgestattet. Viele Optionen stehen zur Auswahl!
Modern. Effizient. Nachhaltig.
Auf Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit ist das Gesamtkonzept der Stadthäuser ausgerichtet. Und das zeigt sich nicht zuletzt in den technischen Details.
Zur Verwendung kommt ein hochwertiger, rein keramischer Ziegel, der wie ein natürlicher Feuchteregler wirkt. Er kann Raumfeuchte aufnehmen, speichern und wieder abgeben und sorgt so für ein ausgeglichenes Klima im ganzen Haus. Zusammen mit den dreifach verglasten Fenstern trägt er zu einer optimalen Gebäudehülle bei.
Mit einer umweltfreundlichen und zugleich wirtschaftlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer dezentralen Wohnraumbelüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung werden die Anforderungen an den Einsatz erneuerbarer Energien und die Energieeinsparverordnung 2016 erfüllt. Niedrige Energiekosten und eine dauerhafte Werthaltigkeit der Immobilie sind die Folge.
Die moderne Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter Einzelraumregulierung gewährleistet individuell einstellbare, angenehme Raumtemperaturen. Elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss und eine moderne Elektroinstallation mit Steckdosen und Schaltern aus dem Hause GIRA runden die sinnvolle technische Ausstattung ab.
