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SOLLN HERMANN-HAHN-PLATZ
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TRAUMHAFT WOHNEN IM MALERISCHEN SOLLN
Auf einem traumhaften Grundstück am Hermann-Hahn-Platz im malerischen Solln, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen.
Jedes der Stadthäuser verfügt über einen schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Homeoffice, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.
Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für sich. Auch die einladenden Haustüren, die herrlichen Terrassen und Balkone, die prächtigen Dachgauben und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fenstern, niedrigen Brüstungshöhen und einem optionalen Kaminanschluss wird jedes der Häuser selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht.
Beste Infrastruktur und zentrumsnähe
Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer renaturierten Flusslandschaft. Auch der Forstenrieder Park mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe und der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens.
Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Starnberger See ist nur 15 Autominuten entfernt.
Charme. Lebensfreude. Gute Nachbarschaft.
Gepflegte Einfamilienhäuser und idyllische Gärten prägen das Bild rund um den Hermann-Hahn-Platz. Auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die schöne, ruhige Lage des Grundstücks in der Moraltstraße und die gewachsene Wohnstruktur der gesamten Umgebung bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau.
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WC Villeroy & Boch Subway
Perfektion im Detail
Schon auf den ersten Blick erzeugt der hochwertige Parkettboden mit den formschönen, weißen Sockelleisten eine angenehme Atmosphäre im ganzen Haus. Für einen beachtlichen Komfort in den Bädern sorgt eine hochwertige Ausstattung mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe und bodengleichen Duschen mit Regenbrause.
Auch die einbruchhemmenden, repräsentativen Hauseingangstüren aus Vollholz mit Dreifachverriegelung, die schönen Innentüren mit Edelstahlgriffen, die wertvollen Sprossenfenster oder der - auf Wunsch realisierbare - offene Kamin zur Schaffung behaglicher Ruhezonen zeigen den ganzheitlichen Ansatz unserer Planung.
Mit einem Starkstromanschluss zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde bereits jetzt an die Zukunft der Mobilität gedacht. Selbstverständlich wird jedes der Häuser ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgestattet. Viele Optionen stehen zur Auswahl!
Modern. Effizient. Nachhaltig.
Auf Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit ist das Gesamtkonzept der Häuser ausgerichtet. Und das zeigt sich nicht zuletzt in den technischen Details.
Zur Verwendung kommt ein hochwertiger, rein keramischer Ziegel, der wie ein natürlicher Feuchteregler wirkt. Er kann Raumfeuchte aufnehmen, speichern und wieder abgeben und sorgt so für ein ausgeglichenes Klima im ganzen Haus. Zusammen mit den dreifach verglasten Fenstern trägt er zu einer optimalen Gebäudehülle bei.
Mit einer umweltfreundlichen, wirtschaftlich attraktiven Luft-/Wasserwärmepumpe und einer dezentralen Wohnraumbelüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung werden sowohl die Anforderungen an den Einsatz erneuerbarer Energien als auch das Gebäudeenergiegesetz erfüllt. Niedrige Energiekosten und eine dauerhafte Werthaltigkeit der Immobilie sind die Folge. Der Effizienzhaus 55-Standard ist selbstverständlich.
Die moderne Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter Einzelraumregulierung gewährleistet individuell einstellbare, angenehme Raumtemperaturen. Elektrisch bedienbare Rollläden und eine moderne Elektroinstallation mit Steckdosen und Schaltern aus dem Hause GIRA runden die sinnvolle technische Ausstattung ab.
