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Solln Zwengauerweg
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Traumhaft wohnen im malerischen Solln
Auf einem herrlich gelegenen Grundstück in bester Lage Sollns, umgeben von exklusiven Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Doppelhaushälften zum Wohlfühlen.
Jedes der Häuser verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier bis fünf Zimmer in den oberen Geschossen, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.
Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für sich. Auch die großzügigen Zuwegungen, die einladenden Haustüren, die herrlichen Terrassen und Balkone, die großen Dachgauben und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, großen, teilweise bodentiefen Fenstern oder den auf Wunsch erhältlichen Kaminanschluss wird jede Doppelhaushälfte selbst überdurchschnittlich hohen Ansprüchen gerecht.
Beste Infrastruktur und Zentrumsnähe
Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exkklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer renaturierten Flusslandschaft, der nahe gelegene Münchner Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens.
Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Sogar der Starnberger See ist nur 20 Autominuten entfernt.
Idylle. Lebensfreude. Gute Nachbarschaft.
Alte Baumbestände, idyllische Gärten, Ruhe und Geborgenheit prägen das Bild des Zwengauerwegs. Auch auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die schöne, verträumte Lage des Grundstücks und die exklusive Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Perfektion im Detail.
Exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, bodengleiche Duschen mit Regenbrause oder hochwertige Eichenparkettböden mit formschönen weißen Sockelleisten gewährleisten beachtlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre in jedem Haus.
Die hochwertige Zaunanlage mit Betonsockel zur Straße, die einbruchhemmenden, repräsentativen Hauseingangstüren aus Vollholz mit Dreifachverriegelung, die schönen Innentüren mit Edelstahlgriffen oder der auf Wunsch realisierbare offene Kamin zur Schaffung behaglicher Ruhezonen zeigen den ganzheitlichen Ansatz unserer Planung.
Mit einem Starkstromanschluss zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde auch an die Zukunft der Mobilität gedacht. Selbstverständlich wird jede Doppelhaushälfte ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgestattet. Viele Optionen stehen zur Auswahl!
Modern. Effizient. Nachhaltig.
Auf Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit ist das Gesamtkonzept der Häuser ausgerichtet. Und das zeigt sich nicht zuletzt in den technischen Details.
Zur Verwendung kommt ein hochwertiger, rein keramischer Ziegel, der wie ein natürlicher Feuchteregler wirkt. Er kann Raumfeuchte aufnehmen, speichern und wieder abgeben und sorgt so für ein ausgeglichenes Klima im ganzen Haus. Zusammen mit den dreifach verglasten Fenstern trägt er zu einer optimalen Gebäudehülle bei.
Mit einer umweltfreundlichen und zugleich wirtschaftlichen Gasbrennwerttherme, einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einer dezentralen Wohnraumbelüftungs-anlage mit effizienter Wärmerückgewinnung werden die Anforderungen an den Einsatz erneuerbarer Energien und die Energieeinsparverordnung 2016 erfüllt. Niedrige Energiekosten und eine dauerhafte Werthaltigkeit der Immobilie sind die Folge.
Die moderne Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter Einzelraumregulierung gewährleistet individuell einstellbare, angenehme Raumtemperaturen. Elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss und eine moderne Elektroinstallation mit Steckdosen und Schaltern aus dem Hause GIRA runden die sinnvolle technische Ausstattung ab.
